г. Липецк, ул. Фрунзе, 85
Тел: +7 4742 719-719

Концепция

ЖК ФРУНЗЕ 85 - стильный авторский проект, от архитекторов ЖК Олимпийский и ЖК Пять звезд (г. Воронеж), где архитекторам удалось не просто создать комфортное и элегантное здание, искусно вписать его в существующую застройку, но и с максимальной пользой для жителей организовать пространство — как внутри дома, так и вокруг него.

Фасады привлекают внимание витражным остеклением балконов и лоджий, светлыми теплыми тонами отделки и крайне удобной для современного человека деталью – оборудованными местами для установки наружных кондиционеров.

Просторные и продуманные входные группы, пандусы, бесшумные лифты импортного производства, колясочные и множество других удобств, делающих жизнь в жилом комплексе удобной для людей с любыми физическими возможностями – все это выделяет ЖК «Фрунзе 85» из ряда многочисленных Липецких новостроек и делает его привлекательным для всех, кому одинаково важен комфорт и качество жизни.

Характеристика проекта

Параметры проекта:

  • Площадь земельного участка - 8283 кв.м.
  • Количество Жилых зданий – 3 здания
  • Этажность – переменной этажности от 9 до 22 этажей
  • Общая площадь квартир в проекте – 22 000 кв.м.
  • Общее количество квартир в проекте - 394 квартиры
  • Общая площадь помещений соцкультбыта в проекте – 2 150 кв.м.
  • Общее количество помещений соцкультбыта – 16 помещений

В проекте:

  • Детские спортивные площадки
  • Подземная автостоянка
  • Магазины формата «У дома»
  • Придомовой сквер

Этапы строительства:

  • Начало строительства – сентябрь 2015 года
  • Ввод в эксплуатацию Первого этапа – IV квартал 2017 года
  • Ввод в эксплуатацию Второго этапа – IV квартал 2018 года
  • Ввод в эксплуатацию Третьего этапа – IV квартал 2018 года

Бескомпромиссное
качество строительства

Отделка квартир

 

  • стены – жилых комнат, коридоров, кухни, гардеробной, санузлов оштукатурены;
  • полы в жилых комнатах, коридорах, кухне и гардеробной – цементно-песчаная стяжка; санузлов, балконов (лоджий) - без цементной стяжки;
  • входная дверь – металлическая;
  • межкомнатные двери – не устанавливаются;
  • оконные блоки, подоконные доски – ПВХ, отливы; на окнах, выходящих на балкон (лоджию) отливы не устанавливаются;
  • балконные двери – ПВХ, без установки пластиковых порогов;
  • остекление балконов (лоджий) – в объеме проектной документации - застеклены;
  • система отопления – в объеме проектной документации, с установкой индивидуального прибора учёта тепла в поэтажном техническом шкафу;
  • внутренняя система холодного, горячего водоснабжения, канализации - в объёме проектной документации, в т.ч. с установкой приборов учёта;
  • сантехническое оборудование - в объёме проектной документации, в т.ч. с установкой ванны, унитаза, раковины и смесителей к ним; полотенцесушитель не устанавливается, но устанавливается запорная арматура для его присоединения;
  • система электроснабжения – в объёме проектной документации, в т.ч. с установкой розеток, выключателей и электроламп; приборы учета электроэнергии устанавливаются в поэтажных технических шкафах; электроплиты не устанавливаются;
  • слаботочные системы (телевидение, телефон, радио) – электрокабели электрических слаботочных систем заводятся в квартиру не менее чем на 300,0 мм, кабельная разводка по комнатам не выполняется;
  • система кондиционирования - в объеме проектной документации с установкой кондиционеров в каждую жилую комнату;
  • пожарная сигнализация, система КСОБЖ - в объеме проектной документации;
  • без установки общедомового мусоропровода;
  • места общего пользования (подъезд, лестничная клетка, коридоры, технический этаж, техническое подполье), помещения технического назначения (ВРУ, тепловые узлы, водомерные узлы) - в объёме проектной документации. Входная группа на 1-ом этаже - индивидуальная отделка по дизайн - проекту.

Генеральный план

Инфраструктура

Надежность конструктивных решений

В качестве основной технологии зданий в комплексе используется одна из самых надежных и перспективных технологий возведения зданий – монолитное строительство. Главным ее достоинством являются гибкость в архитектурно-планировочных решениях и высокая устойчивость к неблагоприятным факторам окружающей среды.

Монолитное строительство позволяет на 20-30 % снизить расход тепла на обогрев дома, повышает показатели тепло- и звукопроницаемости.

Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии на свайно-плитном фундаменте с наружным стенами, выполненными из газосиликатных блоков толщиной 300 мм, утепленные с фасада плитами из минеральной ваты толщиной 120 мм. и облицованы навесным вентилируемым фасадом.

Конструктивные особенности сооружений позволяют произвести пере планировочные работы в квартире, либо объединить несколько квартир с возможность создания 4-х и 5-ти комнатных квартир. Проведение пере планировочных работ возможно самостоятельно после ввода в эксплуатацию зданий.

В строительстве используются только надежные, экологичные материалы, зарекомендовавшие себя на рынке. Они гарантируют прочность и долговечность сооружения, хорошую шумоизоляцию квартир, эстетичность и ремонтно пригодность.

Безопасное место для жизни всех поколений

В квартирах и подъездах установлены системы противопожарной безопасности, системы пожаротушения и дымоудаления. Установленные домофоны интегрированы в Комплексную систему обеспечения безопасности жизнедеятельности (КСОБЖ), являются универсальным средством связи со всеми оперативными службами города. В случае возникновения чрезвычайной ситуации житель дома по единому номеру 112 может вызвать полицию, бригаду скорой помощи, МЧС. Вызов доступен как с домофона, установленного на входной двери в подъезд, так и из собственной квартиры. Принимая звонок, диспетчер правоохранительных органов, службы спасения и помощи не только слышит, но и видит того, кто нуждается в помощи с использованием системы видеонаблюдения за Жилым комплексом.

Система видеонаблюдения, состоящая из более 200 видеокамер призвана обеспечить непрерывный контроль над происходящим на территории жилого комплекса, в том числе:

  • за входом в подъезд, внутренними помещениями подъезда и лифтами;
  • за входами и въездом на парковку, парковочными местами и маршрутами перемещения по территории парковки;
  • за периметром зданий и территорией жилого комплекса.

Видеоинформация в режиме реального времени транслируется на мониторы расположенные в помещениях консьержей в подъездах жилых домов. Дополнительно осуществляется запись видеоинформации, жители комплекса могут подключаться к видеокамерам и самостоятельно наблюдать за происходящем на территории.

В целях комфорта и безопасности качественно освещаются придомовые территории и общественные зоны. Особое внимание уделяется освещению автомобильных и пешеходных дорог на территории комплекса. Каждая такая дорога освещена с помощью самых передовых уличных светильников, достаточное количество которых установлено для освещения всей территории  комплекса.

Управляющая компания предложит жителям комплекса улучшить систему безопасности проживания путем ограждения территории. Под ограждением территории подразумевается наличие внешнего контура, а также контроля въезда автомобилей на территорию жилого комплекса.

Жилой комплекс с удивительной атмосферой

Территория комплекса «Фрунзе 85» включает в себя обширную прогулочную зону – зеленные насаждения займут большую часть территории комплекса Предусмотрена высадка крупных деревьев и большого количества кустарников. Для создания акцентов будет применяться «букетная посадка», фоном для которой станет низкий, стриженый газон. Внутренне пространство комплекса, также будет зелёным, причем, за счет использования различных видов растений. Растения будут подобраны так, чтобы выглядеть красиво в любое время года.

Остекление

Оконные блоки – Пластиковые окна из ПВХ - профиля GOODWIN – 70 мм, 5 камер с энергосберегающим стеклопакетом 3 стекла 32 мм.

Преимущества окон из профиля GOODWIN:

  • Высокая долговечность и устойчивость ко всем видам атмосферных осадков. Срок эксплуатации окна – 20 лет.
  • Эстетичный внешний вид.
  • Герметичность – окна GOODWIN обеспечивают высокий уровень тепло и шумоизоляции.
  • Простота в эксплуатации – окна GOODWIN не требуют специального ухода.
  • Пожаробезопасность – трудно воспламеняющийся и самогасящийся профиль.
  • Экологичность и абсолютная безвредность для человека

 

Оконная фурнитура - серии ActivPilot немецкого концерна Winkhaus, выпускающего качественную оконную фурнитуру  соответствующую строгим международным стандартам качества и сертифицированную Госстроем России.

Преимущества оконной фурнитуры Winkhaus:

  • Соединение элементов по периметру,
  • Защита угловых передач от взлома,
  • Уменьшенное количество элементов,
  • Высокая защита от коррозии,
  • Использование высокопрочной стали для изготовления ключевых элементов,
  • Простая регулировка фурнитуры.

Остекление квартир со 2 по 9 этаж ЖД № 1:

В однокомнатных квартирах оконные блоки имеют следующие характеристики:

  • в комнате оконный блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая поворотная; размер 1800 х 1450 мм
  • на кухне оконная дверной блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая глухая; размер 2300 х 1500 мм

В двухкомнатной квартире оконные блоки имеют следующие характеристики:

  • в гостиной оконный блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая поворотная; размер 1800 х 1450 мм
  • в спальне оконный блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая поворотная; размер 1500 х 1450 мм
  • на кухне оконная дверной блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая глухая; размер 2300 х 1500 мм

Остекление квартир с 10 по 18 этаж ЖД № 1:

В центральных однокомнатных квартирах площадью 43,99 кв.м.

  • в комнате оконный блок имеет три створки - одна центральная створка поворотно-откидная, две крайне поворотные; размер 2500 х 1750 мм
  • на кухне оконная дверной блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая глухая; размер 2300 х 1500 мм

В двухкомнатной квартире с 13 этажа оконные блоки имеют следующие характеристики:

  • в гостиной оконный блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая поворотная; размер 1800 х 1450 мм
  • в спальне оконный блок имеет витражное остекление от пола до потолка.
  • на кухне оконная дверной блок имеет две створки - одна створка поворотно-откидная, вторая глухая; размер 2300 х 1500 мм

купить квартиру в липецке

купить квартиру в липецке

купить квартиру в липецке

купить квартиру в липецке купить квартиру в липецке купить квартиру в липецке