г. Липецк, ул. Фрунзе, 85
Тел: +7 4742 719-719

Как правильно выбрать квартиру в новостройке

Прежде всего, чтобы максимально сократить количество жилых комплексов и облегчить себе выбор, необходимо определиться с районом города или области. Если Вы хорошо знакомы с местностью, то стоит ориентироваться на привычный образ жизни или место работы. Какие критерии при выборе новостройки являются наиболее значимыми?

Транспортная доступность

При планировании покупки определитесь, насколько для Вас важны:

  1. Удаленность от центра города или каких-либо значимых объектов;
  2. Вид транспорта, которым Вы будете пользоваться чаще всего;
  3. Дорожная загруженность.

Инфраструктура

Проблема обеспеченности жителей необходимыми объектами социальной инфраструктуры особенно остро стоит в таких больших городах, как Липецк. В центральных районах, где свободных пятен под застройку осталось не так много, этот вопрос поднимается реже – система детских образовательных и дошкольных учреждений уже сложилась, медицинское обслуживание представлено как городскими, так и частными поликлиниками, центрами и больницами, а предложение коммерческой индустрии подчас превышает спрос. Иначе обстоят дела в удаленных районах Липецка.

При выборе новостройки оцените:

  • Расстояние от понравившихся ЖК до школ, детсадов;
  • Достаточно ли вблизи магазинов;
  • Есть ли в проекте девелопера строительство собственных объектов.

Все это поможет понять, насколько комфортно будет проживать в той или иной местности.

Экологическая обстановка

Немаловажным фактором будет и ситуация с экологией. Обратите внимание на:

  • Ближайшие от новостройки промышленные зоны;
  • Какие производства там размещены;
  • Наличие жалоб жильцов на неприятные запахи;
  • Ближайшие парки, заказники, другие охраняемые зеленые зоны.

В настоящее время город активно развивается за счет редевелопмента бывших промышленных территорий – никаких мощностей на участках уже не осталось, зато участки вполне пригодны для строительства жилья. Пусть Вас это не пугает, так как, прежде, чем перевести земли в категорию жилой застройки, независимая экспертиза должна провести ряд исследований и доказать, что собственники будущих «метров» никоим образом не пострадают.

Не доверяйте на слово буклетам и презентациям строительных компаний; лучше всего самим съездить на объект и осмотреться либо воспользоваться Интернетом и пообщаться с местными жителями. Пусть это займет некоторое время, но зато Вы будете максимально осведомлены об обстановке.

Как выбрать квартиру для покупки в новостройке, если Вы не эксперт в области недвижимости или строительства?

Обратите внимание на:

  • Технологию строительства (это поможет примерно оценить уровень тепло- и звукоизоляции, долговечности дома);
  • Количество квартир в корпусе (информация особенно необходима тем, кто выбирает жилье для собственного проживания и не хочет попасть в «муравейник» – число помещений прямо пропорционально числу собственников или квартиросъемщиков);
  • Квартирографию (соотношение количества малогабаритных лотов с помещениями бОльшего метража – исходя из этой информации можно прикинуть число сдаваемых «квадратов»; чем больше арендуемых площадей в доме, тем более неоднородный состав жильцов);
  • Расположение окон (не будут ли Вам или Вашим соседям открываться все подробности личной жизни друг друга?).

Оцените планировки квартир в новостройке:

  • Расположение вентиляционных шахт;
  • Наличие/отсутствие дополнительных полезных помещений (кладовые, гардеробные);
  • Положение квартиры на этаже;
  • Соотношение жилых и рабочих помещений;
  • Возможность перепланировки (чем меньше несущих стен, тем больше возможностей «перекроить» квартиру под себя);
  • Количество санузлов;
  • Ориентация по сторонам света (если Вы хотите жить в светлом помещении, то окна, выходящие на север, Вам не подойдут).

Помимо этого, стоит изучить уже сданные объекты застройщика. Тут на выручку снова может прийти Интернет: существуют специальные группы в социальных сетях, различные форумы, где собственники делятся своими впечатлениями, проблемами.

строительство, жилье218 просмотров.

жилье, строительство - Новости

жилье, строительство - Новости

жилье, строительство - Новости

жилье, строительство - Новости жилье, строительство - Новости жилье, строительство - Новости